方晟暂时没理会,继续说:“二是经济账,北屏盆地的未来会很美,但百铁的市中心仍在这边,五年、十年都不会变,这是其一;其二百铁主要商业、服务业、工业都是这边,放着市区的房子不住贪图便宜跑北屏盆地西北端住经济适用房,能否符合购房条件先两说,请问一下时间成本怎么算?家里有小汽车申请不到,坐公交车从北屏盆地西北到这边要多久?算算账就明白这次房价跌得有多荒唐!”
做了半天闷葫芦的姚胜平终于说话,道:
“啊!”
行长们大惊失色,顿时七嘴八舌吵翻了锅,语气和态度比刚才还要激烈,连姚胜平都忍不住,凑到方晟旁边悄声道:
“听任房价跌破20,这些银行真顶不住,不是开玩笑的事啊方市长!”
等躁动渐渐平息,方晟稳当当道:
泼了盆冷水让行长们安静下来,方晟接着说:
“至于银行怎么自救,我倒可以提几点看法供同志们参考——不是正府出台的制度办法,仅仅是我个人不成熟的思路……”
方晟摇摇头:“同志们太小瞧当前百铁经济面貌了,随着各行各业转入高速发展期,城市居民平均收入水平大幅增加,抗风险能力和对前景预期也相应提高,远非两年前压降产能时风声鹤唳的状态!”
“请同志们回去尽快制定相应策略,放开二手房市场活跃交易,哪怕跌破20也要沉住气,”方晟道,“我敢肯定地说一句,将来某个时候,百铁老百姓会为错失抄底机会而捶胸顿足!”
方晟和姚胜平只管金融工作大方向,具体落实还靠董建辉协商——方晟说跌破20没事,谁敢冒这个险啊!
反锁好门,方晟沉声问:“情况怎么样?”
周挺道:“向方市长回报,我和吉林从均价跌幅11个点一直低吸到今天15个点,奶奶的邪门了,二手房市场还在跌……”
“我觉得就是詹印放的风,不然哪个敢言之凿凿提到具体数字!”周挺道,“方市长,我就不明白了,把百铁金融秩序搞得一团糟对他有啥好处?”
“好歹毒的家伙!”
方晟道:“他算准我四处撒钱目前资金量不足以打一场歼灭战,且1600套只是第一期,他可以放风搞四期、五期甚至更多,我敢拿钱托盘必定要被拖垮、拖死!”
“难道方市长准备加强市区城建?”吉林狐疑道,“财政都投到北屏盆地大开发了,哪有闲钱啊?”
方晟摇摇头:“你们……所有人都没看透这轮房价猛烈下跌的本质!申请经济适用房门槛很高,我不相信那些下岗矿工敢在房子没打桩的情况下就自信通过审查,继而提前把房子卖掉!你们可以暗中做个调查,看看抛售房产的是哪些人……”